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El Banco Central de la República Dominicana
emitió un comunicado respecto a la venta del terreno donde funciona el Centro
de Retención Vehicular del Instituto Nacional de Tránsito y Transporte
Terrestre (Intrant), mejor conocido como el Canódromo El Coco.
A continuación el comunicado íntegro del
Banco Central:
“El Banco Central de la República Dominicana,
a través de la Estructura Soporte del Comité de Política para la Realización de
Activos (COPRA), en interés de edificar a la opinión pública y a la sociedad en
general, se permite realizar las presentes aclaraciones sobre el proceso
transparente y competitivo llevado a cabo para la operación de venta de la
Parcela No. 102-B, del Distrito Catastral No. 4, del Distrito Nacional (antiguo
Canódromo El Coco).
Esta institución adquirió, entre otros
inmuebles, la referida parcela de la entidad Financiera Hipotecas y Pagarés, C.
por A. (a la sazón en proceso de liquidación), representada por el
Superintendente de Bancos, mediante Contrato de Compraventa de fecha 18 de
marzo de 1994. Cabe destacar que motiva la recepción de ese y otros bienes por
decisión de la Junta Monetaria como contrapartida de los pagos realizados por
el Banco Central a los depositantes de las financieras quebradas en la década
de los años 1980. Esos bienes que han sido recibidos de entidades en
liquidación son realizados por el COPRA, departamento creado por la Junta
Monetaria para la liquidación de los activos transferidos de dichas entidades.
Como parte de su procedimiento, el COPRA
siempre publica en periódicos de circulación nacional y en la página web del
Banco Central todos los activos para su venta.
En el caso que nos ocupa, el COPRA publicó en
el periódico Hoy el 6 de septiembre de 2017, un aviso para la venta por el
monto de RD$298 millones con estatus “en proceso de deslinde y ocupado”, previo
cumplimiento del procedimiento aprobado por la Junta Monetaria en el año 2004,
procediendo a la fijación de precio conforme a valoración realizada por
tasadores independientes, certificados por el Colegio Dominicano de Ingenieros,
Arquitectos y Agrimensores (CODIA) y el Instituto de Tasadores Dominicanos,
Inc. (ITADO).
Posteriormente, se realizaron las
publicaciones como se detallan en cuadro anterior. Luego de las publicaciones
realizadas tanto en la prensa nacional como a través de la página web del Banco
Central, se recibieron ofertas de compras que no fueron consideradas por estar
por debajo del precio publicado; por falta de documentación requerida para la debida
diligencia; o porque las modalidades de pago propuestas por los ofertantes no
estaban acorde con los parámetros establecidos por el COPRA.
Como consecuencia de la publicación realizada
en fecha 22 de noviembre de 2019, varios desarrolladores
inmobiliarios mostraron interés de
adquisición, incluido el que resultó adjudicatario. Este último formuló una
propuesta de contado el 21 de febrero de 2020, conforme al monto publicado por
el Banco Central para fines de venta.
