El sitio tenía nueve edificios de oficinas con un total
de unos 433,000 pies cuadrados (alrededor de 40,200 m²). El proceso de
demolición ya está en marcha.
Aprobación de la ciudad: La Comisión de Planificación de
Irvine aprobó en el tercer trimestre de 2025 las entitlements completas para
convertir el terreno en uso residencial, incluyendo un Master Plan, Park Plan y
Vesting Tentative Tract Map. Esto autoriza hasta 426 viviendas en venta
(for-sale homes).
Tipos de viviendas: Una mezcla que incluye casas
unifamiliares detachadas, townhomes, duets (duplexes), stacked flats y
posiblemente otras configuraciones, conectadas por paseos peatonales internos,
patios y amenidades como parques, piscinas y áreas de juego.
Historia: IRA Capital y su socio Foxfield LLC trabajaron
durante dos años con la ciudad de Irvine para obtener las aprobaciones. El
proceso fue notablemente rápido, y el alcalde de Irvine, Larry Agran, lo ha
destacado como un avance positivo para la zona, que busca agregar hasta 15,000
viviendas en el Irvine Business Complex.
Este desarrollo forma parte de una tendencia más amplia
de conversión de oficinas a residencial en áreas como Orange County, impulsada
por la demanda de vivienda y la menor ocupación de oficinas postpandemia.
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